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Rénovation lourde
Quand le projet suppose de toucher à la structure, aux circulations et à toutes les techniques en même temps.
Une rénovation lourde ne se découpe pas en petits lots indépendants. Ouvrir un mur porteur change le planning du plafonneur ; déplacer une salle de bain change le tracé de l'électricité. Nous prenons l'ensemble en charge, avec un seul chef de projet, pour que ces dépendances soient arbitrées avant le chantier et non pendant.
Ce que nous prenons en charge
- Démolition sélective et mise à nu du bâti
- Reprise en sous-œuvre et ouverture de murs porteurs
- Redistribution complète des volumes et des circulations
- Renouvellement des techniques : électricité, sanitaire, chauffage, ventilation
- Isolation, plafonnage, chapes et sols
- Finitions, peinture et agencement
Pour qui
Propriétaires d'une maison ou d'un appartement à réhabiliter en profondeur, investisseurs avant mise en location, architectes cherchant une entreprise capable de tenir tous les lots.
[ Questions fréquentes ]
Faut-il quitter les lieux pendant les travaux ?
Dans la plupart des rénovations lourdes, oui : l'eau, l'électricité et le chauffage sont coupés par phases. Nous en discutons dès la visite et, lorsque c'est possible, nous découpons le chantier en zones pour maintenir une partie du logement habitable.
Combien de temps dure ce type de chantier ?
Sur les maisons que nous avons livrées ces dernières années, comptez douze à quatorze mois entre le premier coup de pioche et la réception. La durée dépend surtout des délais de permis et des menuiseries sur mesure.
Le devis peut-il évoluer en cours de chantier ?
Seulement sur deux motifs : une découverte réelle après mise à nu (mérule, poutre pourrie, amiante), ou une modification que vous demandez. Dans les deux cas, un avenant chiffré vous est soumis avant exécution.
Vous occupez-vous des démarches administratives ?
Nous préparons les pièces techniques et coordonnons avec votre architecte. La demande de permis reste introduite par l'architecte, qui en est légalement responsable.
Que se passe-t-il si vous découvrez de l'amiante ?
Le chantier est arrêté sur la zone concernée et un désamianteur agréé intervient avant toute reprise. C'est une obligation légale, jamais une option.
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