01
Zware renovatie
Wanneer het project betekent dat structuur, circulatie en alle technieken tegelijk worden aangepakt.
Een zware renovatie laat zich niet opdelen in losse lootjes. Een dragende muur openen verandert de planning van de plafonneerder; een badkamer verplaatsen verandert het tracé van de elektriciteit. Wij nemen het geheel op, met één projectleider, zodat die afhankelijkheden vóór de werf worden beslecht en niet tijdens.
Wat wij opnemen
- Selectieve afbraak en strippen van het pand
- Onderschoeiing en doorbraken in dragende muren
- Volledige herindeling van volumes en circulatie
- Vernieuwing van de technieken: elektriciteit, sanitair, verwarming, ventilatie
- Isolatie, pleisterwerk, chapes en vloeren
- Afwerking, schilderwerk en inrichting
Voor wie
Eigenaars van een huis of appartement dat grondig moet worden aangepakt, investeerders vóór verhuring, architecten die een aannemer zoeken die alle loten aankan.
[ Veelgestelde vragen ]
Moet ik het pand verlaten tijdens de werken?
Bij de meeste zware renovaties wel: water, elektriciteit en verwarming worden gefaseerd afgesloten. Wij bespreken dit vanaf het eerste bezoek en delen de werf waar mogelijk op in zones zodat een deel bewoonbaar blijft.
Hoe lang duurt zo'n werf?
Bij de huizen die wij de voorbije jaren opleverden: twaalf tot veertien maanden tussen de eerste sloop en de oplevering. De duur hangt vooral af van de vergunningstermijnen en het maatwerkschrijnwerk.
Kan de offerte tijdens de werf wijzigen?
Om slechts twee redenen: een reële ontdekking na het strippen (huiszwam, verrotte balk, asbest), of een wijziging die u vraagt. In beide gevallen krijgt u een geprijsd aanhangsel vóór uitvoering.
Regelen jullie de administratie?
Wij bereiden de technische stukken voor en stemmen af met uw architect. De vergunningsaanvraag wordt ingediend door de architect, die daar wettelijk verantwoordelijk voor is.
Wat als er asbest wordt gevonden?
De werf wordt in die zone stilgelegd en een erkende asbestverwijderaar komt tussen vóór er verder wordt gewerkt. Dat is een wettelijke verplichting, nooit een optie.
[ Verwante realisaties ]