Algemene aannemer — Brussel — Sinds 2002
Renoverenmetprecisie.
Vakgebied
Zware renovatie, ruwbouw en afwerking, uitgevoerd door onze ploegen en onder één verantwoordelijkheid.
Werkwijze
Eén projectleider, een offerte post per post, een planning die standhoudt.
Wij bouwen wat architecten tekenen, en wij bouwen het juist
Sinds 2002 renoveert en verbouwt Group Construct herenhuizen, villa's en appartementen in Brussel. Eén onderneming coördineert de structuur, de technieken en de afwerking — van de eerste meetstaat tot de oplevering.
Offerte aanvragen →[ Realisaties ]
Werven die van dichtbij bekeken mogen worden
[ Expertise ]
Zes vakgebieden, één verantwoordelijkheid op de werf
Zware renovatie
Strippen, structurele ingrepen, herindeling van de volumes en speciale technieken.
→ 02Ruwbouw
Funderingen, metselwerk, beton, dakstructuur, dak, uitbreidingen en dakopbouwen.
→ 03Verbouwing & afwerking
Pleisterwerk, chape, tegels, parket, schilderwerk, elektriciteit AREI, sanitair en verwarming.
→ 04Maatwerkschrijnwerk
Bibliotheken, dressings, trappen, deuren, wandbekleding en ramen.
→ 05Erfgoed & herenhuizen
Profielen, rozetten, oude parketvloeren, traphallen en gevels van het Brusselse patrimonium.
→ 06Energetische renovatie
Isolatie, EPB, ventilatie, warmtepomp en RENOLUTION-begeleiding.
→
[ Wat wij opnemen ]
Van de eerste meetstaat tot de oplevering loopt alles via onze ploegen, onder één contract en één verantwoordelijkheid
Vijftien vakgebieden, gecoördineerd door één projectleider.
Structuur & schil
- Afbraak & strippenSelectieve afbraak, sortering van het afval, bescherming van wat behouden blijft.
- OnderschoeiingFunderingen, draagbalken, lateien en doorbraken in dragende muren.
- Metselwerk & betonUitbreidingen, dakopbouwen, betonvloeren en -trappen.
- Dak & gevelsDakstructuur, waterdichting, zinkwerk, bepleistering en voegwerk.
Technieken & afwerking
- Elektriciteit & sanitairNieuwe installaties conform AREI, gekeurd door een erkend organisme.
- Verwarming & ventilatieKetels, warmtepompen, vloerverwarming, ventilatie met warmteterugwinning.
- Pleisterwerk, chapes, vloerenBepleistering, isolerende chapes, parket, natuursteen en keramiek.
- Schrijnwerk & inrichtingMaatwerk gemaakt in het partneratelier, geplaatst door onze eigen ploegen.
[ In cijfers ]
Twintig jaar werven in Brussel, en wat ze hebben nagelaten
Herenhuizen, villa's en appartementen, allemaal binnen twintig kilometer van hier.
[ Materialen ]
Wat je elke dag aanraakt
Illustratiebeelden, in afwachting van de fotoreportage van de werven.
[ Werkwijze ]
Vijf fasen, zonder grijze zones
Wij komen ter plaatse, meten het bestaande op en luisteren vooral naar wat u met de plek wil doen.
Een offerte post per post, met hoeveelheden, merken en apart geprijsde opties.
Planning per vakgebied, bestellingen vooruit geplaatst, administratie voorbereid.
Eén projectleider, een wekelijks overleg, een propere werf en respect voor de buren.
Proces-verbaal, volledig technisch dossier, waarborgen en opvolging na de werken.
[ Vakkennis ]
Vijftien vakgebieden, één coördinatieteam
Sommigen zijn in dienst, anderen zijn vaklui met wie wij al meer dan tien jaar werken. In beide gevallen zijn wij het die tegenover u instaan voor het resultaat.
[ Architecten & studiebureaus ]
Een uitvoerder op het niveau van uw plannen
Wij werken geregeld in zuivere uitvoering: nauwkeurige lezing van de details, snelle meetstaten, coördinatie van de vakmensen, wekelijkse fotorapportage en strikte naleving van het uitvoeringsdossier. Uw materiaalkeuzes worden nooit op de werf gewijzigd zonder uw akkoord.
[ Journaal ]
Wat u moet weten voor u een werf start
Diagnose, vergunning, budget, volgorde van de werken: wat u moet weten voor u een Brussels herenhuis renoveert.
PremiesRENOLUTION-premies: wat u moet klaarleggen voor de werken beginnenFoto's vooraf, conforme offertes, juiste volgorde: de reflexen om uw Brusselse premies niet te verliezen.
StedenbouwStedenbouwkundige vergunning in Brussel: welke werken zijn vergunningsplichtig?Vrijstellingen, gewone vergunning, openbaar onderzoek: hoe weet u of uw werken een vergunning vragen in het Brussels Gewest?
[ Veelgestelde vragen ]
Wat men ons vraagt vóór de handtekening
Wat kost een totaalrenovatie in Brussel?
Een eerlijke prijs per vierkante meter bestaat niet: alles hangt af van de staat van de structuur, het afwerkingsniveau en de te vernieuwen technieken. Wat wij vanaf het bezoek wel kunnen geven, is een onderbouwde orde van grootte, gevolgd door een offerte post per post. Wij verkiezen een hoog cijfer dat standhoudt boven een laag cijfer dat ontspoort.
Binnen welke termijn antwoorden jullie?
Twee werkdagen voor een eerste reactie, vijf dagen om het bezoek vast te leggen. De gedetailleerde offerte volgt binnen twee tot drie weken, naargelang de omvang, omdat wij onze partners moeten raadplegen.
Werken jullie samen met mijn architect?
Ja, en dat is zelfs onze meest voorkomende situatie. Wij werken dan in zuivere uitvoering: wij prijzen zijn dossier, respecteren zijn details en wijzigen niets zonder zijn schriftelijk akkoord.
Welke waarborgen dekken de werf?
De tienjarige aansprakelijkheid voor alles wat de stabiliteit en de wind- en waterdichtheid betreft, in België verplicht, en onze beroepsaansprakelijkheid. De attesten zitten bij de offerte, ze worden niet voor later beloofd.
Kan ik er blijven wonen tijdens de werken?
Bij een zware renovatie zelden: water en elektriciteit worden gefaseerd afgesloten. Waar het kan, delen wij de werf op in zones zodat een deel bewoonbaar blijft, en wij zeggen het eerlijk wanneer dat niet lukt.
Werken jullie buiten Brussel?
Binnen een straal van ongeveer twintig kilometer rond Vorst. Daarbuiten zit een projectleider langer op de weg dan op de werf, en dat merkt men aan de kwaliteit. Wij zeggen het liever dan te aanvaarden en het slecht te doen.